NOUVEAU PRIX ! Belle villa contemporaine avec local indépendant

CH-1184 Luins

CHF 1'035'000.-
NOUVEAU PRIX ! Belle villa contemporaine avec local indépendant
Baisse de prix
6 photos

Descriptif

Immo Plus SA, Deborah Nardo, 079 398 50 37,

vend à Luins au cœur de la Côte dans le district de Nyon, une belle villa contemporaine de 6.5 pièces et d'environs 150 m2 habitables sur 3 niveaux, entourée de verdure.

Construite en 2012 avec des matériaux et des finitions de qualité, il vous offre des espaces de vie vastes et lumineux. Son orientation plein sud, permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Pour information, cet objet est destiné aux personnes ayant une activité professionnelle à domicile ou souhaitant avoir un rendement mensuel en louant le local indépendant.

Distribution :

Rez-de-chaussée

- Spacieux hall d'entrée
- Grand local pouvant être indépendant
- Local technique
- WC visiteurs avec un lave-linge et sèche-linge inclus
- Cuisine ouverte sur le séjour et entièrement agencée au style moderne

Etage

- Chambre à coucher avec parquet
- Espace détente avec possibilité de créer un salon ou une chambre supplémentaire
- Salle de douche avec WC

Afin de pouvoir créer un espace indépendant, l'architecte a conçu une autre cage d'escalier, afin d'accéder à la grande chambre parentale pouvant être séparée en deux pour bénéficier d'une chambre supplémentaire.

De plus, une salle de bains avec baignoire adjacente complète l'étage.


Combles

- Chaleureuse chambre à coucher

A noter, une place de parking extérieure et une place de parking couverte complètent agréablement cet objet.

Chauffage : au sol avec pompe à chaleur.

Écoles : L'école primaire de Luins se trouve à seulement 2 minutes en voiture et l'école secondaire se situe à Rolle à 9 minutes en voiture. A noter, une crèche s'est installée récemment à 300 mètres.

Transports publics : Entrée et sortie d'autoroute à 7 minutes pour rejoindre Lausanne ou Genève, arrêt bus à 200 mètres (841) - direction Rolle, gare CFF à 1km - Station Gland ou Rolle.

Renseignements complémentaires sur www.luins.ch.

Situation

La commune de Luins, se situe à seulement 2 minutes de Gland, à 10 minutes de Rolle ainsi qu'à 15 minutes de Nyon et à 30 minutes de Lausanne.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Places de parc
Intérieur
Mezzanine
Douche
Baignoire
WC séparés
WC visiteurs
Cave à vin
Triple vitrage
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Ventilation
Cuisine agencée
Plaques à induction
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Style
Moderne
Standard de construction
MINERGIE®

Caractéristiques

Catégorie
Villa contiguë
Référence
1156066-07/DN
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Surface habitable
~ 150 m²
Surface terrain
~ 285 m²
Surface jardin
~ 60 m²
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 130.-/mois

Contact visite

Madame Deborah NARDO
Tél. 021 805 50 12
Mob. 079 398 50 37
Agence 021 803 77 77

Distances

Commerces
1500 m
Gare
1000 m
Transports publics
100 m
Ecole primaire
1800 m