IMMO PLUS SA (www.immo-plus.ch)

Price reduction Immo Plus SA vend à Surpierre/FR près Lucens (10 minutes),de Payerne (15 minutes), une grande et splendide maison rurale, avec une piscine intérieure et une piscine extérieure. Cette demeure comprend 2 appartements en duplex (total 400 m2 habitables, surface utile 550 m2). L’un de 5,5 pièces de 170 m2 habitables (teinté en vert) et l'autre de 9,5 pièces de 230 m2 habitables (teinté en rose). Cette volumineuse propriété se situe à l'écart du village, au bout d'un chemin sans issue, dans un environnement bucolique, au sein de vastes terres agricoles avec vue dégagée sur la campagne environnante, le plateau et les montagnes. La construction a été entièrement rénovée dès 1980, toiture comprise. Le cachet d’origine a été conservé. Possibilité de créer encore 2 logements supplémentaires d'environ 80 m2 chacun (plans à dispositions) et des boxes à chevaux. La surface de la parcelle est de 2'840 m2.

Les aménagements de la propriété sont confortables et incluent une piscine couverte et chauffée, un jacuzzi, un sauna, un fitness, un garage et de nombreuses places de parc extérieures. Le chauffage est au mazout, avec distribution par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires. Le coût mensuel du chauffage, eau chaude et électricité n'excède pas FR. 500.-
Le grand parc arborisé et magnifiquement fleuri et agrémenté d'ornements, massifs floraux, terrasses, barbecue, potager, arbres fruitiers, pavillon de jardin chauffé et d'une piscine extérieure hors-sol. Possibilité de louer une surface agricole, mitoyenne à la maison, de 5'500 m2, qui pourrait accueillir des chevaux.

Distribution:

Rez : appartement de 5, 5 pièces en duplex (rez et étage) de 170 m2 (teinté en vert).

Comprenant :

Hall d'entrée, volumineux séjour avec poutres apparentes, cheminée, four à pain, accès terrasse Ouest et jardin, coin à manger, cuisine fermée et parfaitement équipée, four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plan de travail, une salle d'eau avec douche, lavabo- W-C, piscine couverte et chauffée de 24 m2, jacuzzi, sauna, salle de sport, réduits, buanderie, une cave, un local technique, une chaufferie, un atelier, un local citerne et un garage fermé.

Etage : quatre chambres à coucher, une salle d'eau avec baignoire d'angle, douche, double lavabos, WC.

Appartement de 9, 5 pièces en duplex (1er étage et combles) de 230 m2 (teinté en rose).

Comprenant :

Entrée privative par escalier extérieur sur façade Ouest, hall d'entrée, cuisine ouverte, parfaitement équipée avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, bar, grand séjour, coin à manger, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo.

Combles : grand salon-séjour de 35 m2, quatre chambres dont l’une de 30 m2 et l’autre avec mezzanine, une salle de jeux, une salle d'eau avec baignoire, lavabo, un WC visiteurs avec lavabo, un balcon-baignoire.


Ecoles: enfantines et primaires, bus ramassage scolaire à 500 mètres.

Transport public: bus à 500 mètres.

Commerces et restaurants : à 7 minutes en voiture à Grange-Marnand ou Lucens.

Contact for visiting

Conveniences

Outside conveniences
Terrace	Bench	Garden
Greenery	Pond	Swimming pool
Parking spaces	Garage	Shed
Box with depot

Neighbourhood
Village	Villa area	Silent/Calm
Green	Bus stop	Child-friendly
Preschool	Primary School	College

Inside conveniences
Animals allowed	Penthouse	Bright/Sunny
Dressing	Veranda	Garage
Cellar	Carnotzet	Wine cellar
Bicycle storage	Fitness room	Shower
Guests lavatory	Jacuzzi	Swimming pool
Sauna	Fireplace	Bath
Water softener	Mezzanine	Double glazing
Storage room	Warehouse	Separated lavatory

Equipment
Fitted kitchen	Cooker/Stove	Dishwasher
Steamer	Microwave	Washing machine
Dryer	Private laundry	Satellite
Internet connection	Phone	Oven
Ceramic glass cooktop	Fridge	Freezer

Floor
Tiles	Parquet floor

Condition
Renovated	Planned works	To be refurbished

Orientation
South	West

Sunning
Optimal

View
Nice view	Clear	Rural
Mountains	Alps

Style
Rustic

Distances

Stores 3000 m

Station 3000 m

Bus stop 500 m

Primary school 500 m