IMMO PLUS SA (www.immo-plus.ch)

Immo Plus SA vend à Fey près Echallens une luxueuse et lumineuse villa individuelle de 270 m2 habitables, construite en 2004 en demi-niveaux, ce qui procure à chaque espace un sentiment d'intimité. L'architecture contemporaine donne à la villa une personnalité marquée tant par la disposition des pièces que par l'excellence des matériaux utilisés. Chaque pièce a été réalisée avec le plus grand soin et avec un goût certain. L'ensemble conjugue harmonie pour la disposition des pièces et dynamisme quant à l'aspect général. Cette villa se compose de 4 belles chambres, d'une pièce pouvant être subdivisée en 2 chambres et de 3 salles d'eau. Le séjour est de 60 m2 et la cuisine est fermée avec coin repas. Le jardin bénéficie de plusieurs terrasses et d'une piscine du plus bel effet.
Fey près Echallens se situe entre Lausanne et Yverdon, à 3 km d'Echallens. Cette paisible commune est reliée par le LEB (la gare se trouve à la porte) au centre de Lausanne en 25 minutes. On y trouve les commerces de première nécessité soit boulangerie, épicerie et boucherie. Pour les achats plus importants, Echallens est tout indiqué.

DISTRIBUTION :
Sous-sol : Buanderie et local technique. Le chauffage et la production d'eau chaude (boiler de 500 lt) est au gaz. En attendant le raccordement de la commune au réseau de gaz européen, l'alimentation est assurée par une citerne indépendante enterrée. Adoucisseur d'eau potable. Pompe et filtration de la piscine. Aspirateur central en attente. On trouve encore à cet étage une cave à vin et un grand disponible.

Rez : Entrée, hall avec armoires, WC douche, chambre ou bureau, cuisine fermée avec coin repas (pour 4 personnes) accédant à l'une des terrasses extérieures. L'agencement de la cuisine est d'excellente facture avec piano de cuisson professionnel à gaz et frigo américain

Rez-sup : grand séjour de 60 m2 comprenant un espace feu avec cheminée moderne et une salle à manger. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées et accès sur l'une des terrasses extérieures et à la piscine. Tous les stores sont électriques.

Niveau enfants : 2 grandes chambres, 1 salle d'eau.

Niveau parents : grande chambre avec cheminée et balcon, grande salle de bains avec jacuzzi et accès au 2ème balcon solarium, dressing, galerie plongeant sur le séjour. Stores électriques.

Combles : pièce de détente avec TV, home cinéma ou pièce de travail. Après quelques transformations, ces combles peuvent être divisés en 2 pièces supplémentaires.

Chauffage au gaz (citerne enterrée), distribution au sol, production d'eau chaude au gaz avec boiler de 500 lt.

La villa est pré-équipée d'un aspirateur central.

La parcelle de terrain est de 1'253 m2, comprenant l'habitation de 121 m2 au sol et un garage fermé ainsi qu'un couvert à voiture et réduit. Parking pour 6 voitures. Le terrain est magnifiquement arboré. Les terrasses sont dallées ainsi que les accès extérieurs.

Piscine : constuite en dur de 4 mètres sur 10, peut être chauffée (installation en attente). Le fond est en pente douce. On y accède par un escalier Romand. Les abords sont équipés de margelles antidérapantes et une bâche de sécurité enfant la recouvre.

Ecoles : enfantine et primaire, selon le nombre d'élèves soit à Fey, Bercher ou Pailly. Transport assuré par bus. Voies secondaires (dès la 7ème) à Echallens transport LEB pris en charge par la commune. Gymnase à Echallens (repas Fr. 10.- restaurant les 3 sapins). Université à Lausanne, LEB puis métro TSOL.


Transports : par trains LEB (Lausanne-Echallens-Bercher avec liaison CFF et métro TSOL) à chaque heures. Aux heures de pointe, matin et soir à chaque demi-heure. Première liaison (Fey-Lausanne) le matin à H. 05.49 et le soir à 02.44. Pour le retour (Lauanne-Fey), premier départ de Lausanne H. 05.27 et H. 02.00 pour les noctambules. Durée du trajet Fey-Lausanne, 29 minutes ou 35 minutes pour l'omnibus. Fey-Echallens 8 minutes.
Réseau autoroutier entrée et sortie Chavornay 12 km.

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Conveniences

Outside conveniences
Balcony	Terrace	Garden
Greenery	Swimming pool	Parking spaces
Garage

Neighbourhood
Village	Villa area	Silent/Calm
Green	Shops/Stores	Railway station

Inside conveniences
Animals allowed	Bright/Sunny	Dressing
Cellar	Wine cellar	Home cinema
Shower	Jacuzzi	Fireplace
Bath	Water softener

Equipment
Fitted kitchen	Cooker/Stove	Dishwasher
Private laundry	Centralvacuum	Cable/TV
Internet connection	Phone

Floor
Tiles	Parquet floor

Condition
As new

Orientation
South	West

View
Nice view	Clear	Impregnable
Rural

Distances

Station 10 m